Kos Sara Hidup Meningkat: Rakyat Terhimpit Bayar Sewa
Kos sara hidup yang semakin meningkat menyebabkan ramai rakyat Malaysia, terutama golongan B40 dan M40, terpaksa mengikat perut demi membayar sewa rumah setiap bulan. Namun kini, kerajaan tampil dengan solusi konkrit dan realistik melalui Program Skim Sewa Untuk Milik (Rent-To-Own, RTO) serta bantuan sewa rumah di bawah Kementerian Pembangunan Kerajaan Tempatan (KPKT) dan PR1MA yang menyasarkan untuk membantu rakyat memiliki rumah atau setidaknya mengurangkan beban bayaran sewa bulanan sehingga RM500!
Ya, bantuan sewa rumah dan skim milik sewa ini boleh jadi ‘life-saver’ untuk ribuan keluarga yang bergelut dengan kenaikan harga rumah dan kekurangan aset tetap.
Apa Itu Skim Sewa Untuk Milik (RTO)?
Skim RTO adalah inisiatif di bawah Perbadanan PR1MA Malaysia (PR1MA) dan agensi-agensi kerajaan negeri di mana penyewa boleh menyewa rumah PR1MA selama 5 tahun, dan selepas tempoh tersebut, mereka diberi pilihan untuk membeli rumah yang sama dengan diskaun khas dan rebat sewaan.
Ciri-ciri utama skim RTO:
- Bayaran sewa bulanan yang mampu milik antara RM300 hingga RM500.
- Sebahagian daripada sewa akan dikira sebagai deposit pembelian rumah.
- Tiada keperluan deposit awal seperti skim pinjaman biasa.
- Fokus kepada isi rumah B40 dan M40 yang tidak mempunyai rekod pinjaman bank yang kukuh.
Skim ini memberi peluang kepada golongan berpendapatan rendah yang sering gagal mendapatkan pinjaman bank kerana masalah dokumen atau pendapatan tidak tetap.
Bantuan Sewa Rumah KPKT – Hingga RM500 Sebulan!
Selain RTO, kerajaan juga melaksanakan Bantuan Sewa Rumah (BSR) di bawah Kementerian Pembangunan Kerajaan Tempatan (KPKT). Dalam Belanjawan 2025, kerajaan memperuntukkan lebih RM200 juta khusus untuk membantu rakyat membayar sebahagian besar daripada sewa rumah bulanan.
Ciri-ciri utama BSR 2025:
- Bantuan tunai hingga RM500 sebulan.
- Tempoh bantuan selama 6 hingga 12 bulan, bergantung kepada lokasi dan keperluan.
- Diberikan terus kepada pemilik rumah atau tuan rumah bagi mengelakkan penyelewengan.
- Terbuka kepada:
- Penerima STR (B40)
- Mangsa bencana yang hilang tempat tinggal
- Golongan bujang berpendapatan rendah yang menyewa rumah di bandar besar
BSR ini memberi kelegaan kepada mereka yang terpaksa menyewa di kawasan bandar seperti Kuala Lumpur, Johor Bahru dan Pulau Pinang, di mana kadar sewa boleh mencecah RM1,200 ke atas.
Syarat Kelayakan
Untuk Skim RTO PR1MA:
- Warganegara Malaysia berumur 21 tahun ke atas.
- Belum memiliki rumah.
- Pendapatan isi rumah antara RM2,500 hingga RM7,000.
- Komited untuk membeli rumah selepas tempoh sewa.
Untuk Bantuan Sewa Rumah (BSR):
- Warganegara Malaysia.
- Pendapatan isi rumah bawah RM5,000.
- Telah menyewa rumah dengan kadar sewa bawah RM1,200.
- Ada perjanjian sewa yang sah.
Permohonan boleh dibuat secara dalam talian di:
Kisah Benar: “Dulu Duduk Rumah Sewa RM1,000, Sekarang Cuma Bayar RM400 Saja”
Pn. Salmah, seorang ibu tunggal dari Shah Alam, adalah antara penerima awal skim bantuan sewa KPKT. Beliau sebelum ini menyewa apartmen dua bilik dengan kadar RM1,000 sebulan. Kini, setelah menerima bantuan sewa rumah RM600 daripada kerajaan, beliau hanya perlu membayar RM400 sebulan.
“Saya sangat bersyukur. Duit lebih itu saya guna untuk beli susu anak dan bayar pengasuh. Bantuan ini sangat-sangat membantu,” katanya ketika ditemu bual oleh media tempatan.
Kerjasama Dengan Sektor Swasta
Menariknya, kerajaan turut menjalinkan kerjasama dengan sektor pemaju swasta bagi menyediakan lebih banyak unit perumahan mampu milik untuk skim RTO dan sewaan kos rendah. Antara pemaju yang turut serta dalam inisiatif ini ialah:
- Sime Darby Property
- EcoWorld
- SP Setia
- UEM Sunrise
Pemaju ini akan menyediakan unit khas untuk golongan B40 dan M40 yang akan dipasarkan dengan konsep Sewa Beli bagi membolehkan pemilikan rumah lebih inklusif.
Peluang Memiliki Rumah Tanpa Pinjaman Bank?
Ya, inilah kelebihan terbesar Skim RTO. Penyewa yang konsisten dan layak akan ditawarkan pembelian rumah tanpa perlu melalui proses pinjaman bank yang rumit. Ini sangat berguna kepada pekerja gig, penjaja kecil, atau pemandu e-hailing yang sukar mendapatkan kelulusan pinjaman tradisional.
Kesimpulan
Tahun 2025 membuka lembaran baharu dalam usaha kerajaan memastikan rakyat Malaysia tidak ketinggalan dalam memiliki tempat tinggal yang selesa dan berpatutan. Melalui gabungan Skim RTO PR1MA dan Bantuan Sewa Rumah KPKT, rakyat bukan sahaja dibantu untuk meringankan beban sewa, malah diberi laluan terus untuk memiliki rumah sendiri tanpa perlu modal besar atau pinjaman bank.
Jika anda masih menyewa dan belum mampu beli rumah, ini masa paling sesuai untuk rebut peluang keemasan ini.
Sumber:
- PR1MA – Rent To Own
- KPKT – Bantuan Sewa Rumah
- Berita Harian – Bantuan Sewa 2025